导读：跟着一线城市新楼盘开辟的慢慢削减，新居成交量在缩减，存量房、二手房成为市场买卖主力。装修作为房地产市场的下流范畴，市场上旧房翻新革新的营业需求在扩年夜。

跟着一线城市新楼盘开辟的慢慢削减，新居成交量在缩减，存量房、二手房成为市场买卖主力。装修作为房地产市场的下流范畴，市场上旧房翻新革新的营业需求在扩年夜。在北京晨报记者的采访进程中，大都家装公司反应，公司七八成的营业都来自在二手房装修。针对市场需求的转变，家装公司对装修产物进行有偏向性的调剂，以知足老旧房装修用户的多元化需求。

北京市场二手房成交量回升

现在的北京市场，已没有几多新楼盘。 市场新居供给量在削减，存量房、二手房已成为市场买卖主力。

据思源地产市场成长部统计，2018年4月北京二手房成交量14964套，创近12个月新高，而新建商品室第成交量为1161套，同比降落44.5%。别的，数据显示，4月29日至5月1日，北京新居商品室第成交仅51套，同比下滑64%;同期，二手房的销量为283套，比拟清明小长假上涨76%。别的，我爱我家市场研究院发布的陈述也显示，2018年4月，北京二手房网签13673套，环比上升22.6%，网签量创下客岁5月至今12个月里的最高值。

北京二手房市场的回暖，不克不及看做是二手房买卖量过热的表示，可是其最少给下流的家居、家装市场传出一个旌旗灯号：需乞降采办力仍然在，将来对家居、家装的需求会逐步释放出来。

二手房装求学务占主导

二手房买卖量的增加，传导给家装市场则表示为二手房装修需求的增加。不久前今朝装潢发布的《老房装修10年年夜数据和用户画像》的陈述中也指出，今朝北京市场老房装修占市场总量的80%以上。

精兴装潢总司理江宏告知北京晨报记者： 简直，跟着当局部分对房产市场的调控，今朝北京装修市场的营业首要来历在存量房、二手房和一些刚需用户的老房局部革新。 梵客家装品牌总监张栋认为： 老房装修占主导是年夜势所趋，并且这个趋向会逐年加重，装修市场已从增量市场转向存量市场的拼争。从1-4月份的营业签单来看，也是老房比例年夜在新居的市场款式，老房能占到60%以上

今朝装潢常务副总裁汪晓兵也暗示： 就今朝装潢而言，今朝老房装修占总营业的七成到八成。其实，旧房翻新革新的需求并不是最近几年才呈现，该需求一向就有，只是在新楼盘多、新居买卖比例高的环境下，该营业被紧缩，表示不较着。近几年，跟着北京新居买卖量的削减，旧房装求学务有所凸显。

局部装修比例将来将上升

针对二手房翻新革新，各家装修公司都有本身特殊研发的装修产物，北京晨报记者对今朝市场上关在二手房装修产物的种别做了汇总归纳，年夜致可以分为这b����.txt几类：拆改套餐+新居装修套餐、老房全屋束装套餐、老房局部装修套餐、自由组合式套餐。固然，有些家装公司还会当令推出某些特定套餐，如限制面积的根本装修、不限面积的拆改、限制面积的束装等。

全屋束装在今朝二手房翻新革新中营业占比力年夜，局部装修占老房装修市场总量的16%。 这是日前今朝装潢从其十年来对京城分歧区域客户对老房装修真正需求的查询拜访所显示的。此中，厨卫装修占局部装修的71%。而为了尽量知足老房装修用户的多样需求，今朝装潢既有全屋束装套餐可选，也有魔体例的局部装修组合。汪晓兵认为，从久远成长来看，将来局部装修的比例会上升。

精兴装潢总司理江宏告知北京晨报记者：我们公司针对老房装修推出了一系列的方案和优惠勾当，首要针对老房撤除年夜部门全免费，免费革除亲水性墙面;专门放置资深设计师团队针对老房户型革新和设计方案进行优化;今朝公司推出了79800元全包精美装和109800元全包束装套餐。而梵客家装针对老房用户首要推出一些针对性的优惠，好比老房撤除费用的减免。别的梵客也在积极结构快装和居装的产物线，以知足更多老房用户需求。

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家居建材企业必定会遭到房地产买卖成交量的影响。此刻二手房装求学务在欧派已占主流了，并且每一年都在提高。相较在一手房装修，二手房装修的人群加倍理性、用户加倍重视家具的适用性，对本身的需求也有明白的设法。今朝，欧派针对老房革新的产物也在向市场推行，最先在一些门店试点，套餐首要针对老房革新业主的痛点，解决若何以实惠的价钱帮忙用户快速地将厨房等空间乃至到全屋的空间做好。

欧派家居北京年夜区总司理 姚刚

二手房装修成为主力市场，对强力家具并没有较着的影响。近两年，受政策调控、市场洗牌等影响，家居建材市场的销量一般，但此中不乏做得好的企业。这些企业凡是都在走整合、大师居的线路，他们有成熟顺畅的系统，可以畴前端发卖到工场链接起来。遭到消费者消费理念的影响，一站式购物省时省力遭到消费者的青睐，产物种类齐备变得尤其主要。强力适应趋向也在做全屋定制，固然起步仍是相对较晚，但在质量方面仍是有保障的。

强力家具董事长 张福才

二手房装修成为主力市场，对新风企业确切是一个很好的机缘。良多二手房房东入住前会对房子进行从头装修，固然二手房市场是零星的，很难像一手房经由过程开辟商等进行同一推行，但二手房的装修是不会绕过装修公司这一环节的。因此，不论是一手房，仍是二手房，牢牢地捉住遍及各地的装修公司，经由过程家装公司对各类业主进行科普、推行和肯定新风的安装，无疑是新风企业的重中之重。新风企营业需要在产物的结构上做好前装新风产物的配套，在发卖上要把装修公司作为主要的计谋合作火伴，只有做好这些，新风企业在将来的市场竞争中，才能更好地占有有益的市场地位。

年夜然新风总司理 孙利平易近

（记者：张丹 刘旭 原题目：二手房占市场主导家装公司应对有策）